9 Place Rouget de l'Isle, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Rouget de l'Isle, affiche un prix moyen de 4 158 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Rouget de l'Isle, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Lamartine 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 45 logements - 627 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 425 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 281 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 333 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 281 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 126 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnès à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Rouget de l'Isle
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Rouget de l'Isle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Rouget de l'Isle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Rouget de l'Isle, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Rouget de l'Isle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Rouget de l'Isle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Rouget de l'Isle dans son marché local
Prix du 9 Place Rouget de l'Isle par rapport à la voie
Sur Place Rouget de l'Isle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 003 €/m². Avec un prix moyen de 4 158 €/m², le 9 Place Rouget de l'Isle se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Rouget de l'Isle par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Rouget de l'Isle se situe 38.83 % au-dessus de la moyenne de Tours et 99.23 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Rouget de l'Isle à Tours
Le loyer moyen estimé au 9 Place Rouget de l'Isle est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
