1 Promenade de Florence, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Promenade de Florence, affiche un prix moyen de 1 839 €/m².
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Promenade de Florence, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1204 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 930 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 661 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Promenade de Florence
Aucune vente n'a été recensée au 1 Promenade de Florence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Promenade de Florence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Promenade de Florence, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Promenade de Florence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Promenade de Florence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Promenade de Florence dans son marché local
Prix du 1 Promenade de Florence par rapport à la voie
Sur Promenade de Florence, le prix moyen des appartements s'établit à 1 828 €/m². Avec un prix moyen de 1 839 €/m², le 1 Promenade de Florence se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Promenade de Florence par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Promenade de Florence se situe 38.52 % en dessous de la moyenne de Tours et 32.79 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Promenade de Florence à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Promenade de Florence est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 950 € au 1 Promenade de Florence à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 299 € en assurant vous-même les visites, ou 1 149 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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