14 Quai de la Gare du Canal, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Quai de la Gare du Canal, affiche un prix moyen de 3 514 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.51 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Quai de la Gare du Canal, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 162 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renan à 264 mètres
- - Tours à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 730 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 628 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Quai de la Gare du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 14 Quai de la Gare du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Quai de la Gare du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Quai de la Gare du Canal, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Quai de la Gare du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Quai de la Gare du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Quai de la Gare du Canal dans son marché local
Prix du 14 Quai de la Gare du Canal par rapport à la voie
Sur Quai de la Gare du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 985 €/m². Avec un prix moyen de 3 514 €/m², le 14 Quai de la Gare du Canal se situe 17.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Quai de la Gare du Canal par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Quai de la Gare du Canal se situe 17.21 % au-dessus de la moyenne de Tours et 68.21 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Quai de la Gare du Canal à Tours
Le loyer moyen estimé au 14 Quai de la Gare du Canal est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
