8 bis Quai de la Gare du Canal, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Quai de la Gare du Canal, affiche un prix moyen de 5 138 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 8 bis Quai de la Gare du Canal, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Cathédrale.
2 niveaux - 3 logements - 203 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ursulines à 302 mètres
- - Tours à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 768 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 626 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Quai de la Gare du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Quai de la Gare du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Quai de la Gare du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Quai de la Gare du Canal, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Quai de la Gare du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Quai de la Gare du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Quai de la Gare du Canal dans son marché local
Prix du 8 bis Quai de la Gare du Canal par rapport à la voie
Sur Quai de la Gare du Canal, le prix moyen des maisons s'établit à 4 696 €/m². Avec un prix moyen de 5 138 €/m², le 8 bis Quai de la Gare du Canal se situe 9.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Quai de la Gare du Canal par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Quai de la Gare du Canal se situe 54.57 % au-dessus de la moyenne de Tours et 188.33 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
