1 Quai du Port Bretagne, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Quai du Port Bretagne, affiche un prix moyen de 2 411 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°3 mais inférieur de 22.63 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Quai du Port Bretagne, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Lamartine 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 98 logements - 1374 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile Simon à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de documentation à 320 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 612 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 356 mètres
- - L.P. Albert Bayet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de l'automobile et de la logistique et des industries graphiques et plurimédia à 468 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 390 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Quai du Port Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Quai du Port Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Quai du Port Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Quai du Port Bretagne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Quai du Port Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Quai du Port Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Quai du Port Bretagne dans son marché local
Prix du 1 Quai du Port Bretagne par rapport à la voie
Sur Quai du Port Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 228 €/m². Avec un prix moyen de 2 411 €/m², le 1 Quai du Port Bretagne se situe 25.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Quai du Port Bretagne par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Quai du Port Bretagne se situe 19.5 % en dessous de la moyenne de Tours et 15.52 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Quai du Port Bretagne à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Quai du Port Bretagne est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
