164 Quai Paul Bert, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Quai Paul Bert, affiche un prix moyen de 2 931 €/m², inférieur de 1.81 % à celui du n°159 mais supérieur de 0.93 % à celui du n°169.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 164 Quai Paul Bert, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Sainte-Radegonde 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 1 parking - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0510 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Radegonde à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - ECS Léon Dupont à 169 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 777 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marmoutier à 526 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 1102 mètres
- - Ecole primaire Romain Rolland à 123 mètres
Ventes au 164 Quai Paul Bert
Les 2 ventes au 164 Quai Paul Bert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Quai Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 164 Quai Paul Bert, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Quai Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Quai Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Quai Paul Bert dans son marché local
Prix du 164 Quai Paul Bert par rapport à la voie
Sur Quai Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 159 €/m². Avec un prix moyen de 2 931 €/m², le 164 Quai Paul Bert se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Quai Paul Bert par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Quai Paul Bert se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Tours et 41.46 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 164 Quai Paul Bert à Tours
Le loyer moyen estimé au 164 Quai Paul Bert est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
