83 Quai Paul Bert, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Quai Paul Bert, affiche un prix moyen de 3 446 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°85 et de n°87.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Quai Paul Bert, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Paul Bert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 10 parkings - 187 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile Aucard à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'information et d'orientation à 1316 mètres
- - Collège Anatole France à 765 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 691 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 776 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 358 mètres
Ventes au 83 Quai Paul Bert
Les 4 ventes au 83 Quai Paul Bert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Quai Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Quai Paul Bert, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Quai Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Quai Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Quai Paul Bert dans son marché local
Prix du 83 Quai Paul Bert par rapport à la voie
Sur Quai Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 159 €/m². Avec un prix moyen de 3 446 €/m², le 83 Quai Paul Bert se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Quai Paul Bert par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Quai Paul Bert se situe 14.98 % au-dessus de la moyenne de Tours et 66.31 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Quai Paul Bert à Tours
Le loyer moyen estimé au 83 Quai Paul Bert est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
