2 bis Rue Abbé Simonin, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Abbé Simonin, affiche un prix moyen de 3 639 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°1 et du 6.62 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 2 bis Rue Abbé Simonin, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Febvotte-Marat 2.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0654 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 737 mètres
- - Collège Jules Ferry à 660 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1179 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 737 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 566 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 319 mètres
Ventes au 2 bis Rue Abbé Simonin
Une vente a été recensée au 2 bis Rue Abbé Simonin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Abbé Simonin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Abbé Simonin, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Abbé Simonin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Abbé Simonin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Abbé Simonin dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Abbé Simonin par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Simonin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 840 €/m². Avec un prix moyen de 3 639 €/m², le 2 bis Rue Abbé Simonin se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Abbé Simonin par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Abbé Simonin se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de Tours et 104.21 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
