3 bis Rue Abbé Simonin, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Abbé Simonin, affiche un prix moyen de 3 943 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°5 et du 2.47 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 3 bis Rue Abbé Simonin, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Febvotte-Marat 2.
1 niveau - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 728 mètres
- - Collège Jules Ferry à 625 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1168 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 728 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 531 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Abbé Simonin
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Abbé Simonin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Abbé Simonin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Abbé Simonin, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Abbé Simonin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Abbé Simonin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Abbé Simonin dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Abbé Simonin par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Simonin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 840 €/m². Avec un prix moyen de 3 943 €/m², le 3 bis Rue Abbé Simonin se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Abbé Simonin par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue Abbé Simonin se situe 18.62 % au-dessus de la moyenne de Tours et 121.27 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
