8 Rue Abbé Simonin, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Abbé Simonin, affiche un prix moyen de 3 786 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°6 bis et du 3.98 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 8 Rue Abbé Simonin, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Febvotte-Marat 2.
2 niveaux - 1 logement - 32 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 737 mètres
- - Collège Jules Ferry à 626 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut d'admininistration des entreprises à 1160 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 737 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 532 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 325 mètres
Ventes au 8 Rue Abbé Simonin
Les 2 ventes au 8 Rue Abbé Simonin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Abbé Simonin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Abbé Simonin, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Abbé Simonin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Abbé Simonin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Abbé Simonin dans son marché local
Prix du 8 Rue Abbé Simonin par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Simonin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 840 €/m². Avec un prix moyen de 3 786 €/m², le 8 Rue Abbé Simonin se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Abbé Simonin par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Abbé Simonin se situe 13.9 % au-dessus de la moyenne de Tours et 112.46 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
