12 Rue Aimé Césaire, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Aimé Césaire, affiche un prix moyen de 2 848 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Aimé Césaire, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Symphorien 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 348 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pas Notre Dame à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 183 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 214 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 726 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Aimé Césaire
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Aimé Césaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Aimé Césaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Aimé Césaire, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Aimé Césaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Aimé Césaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Aimé Césaire dans son marché local
Prix du 12 Rue Aimé Césaire par rapport à la voie
Sur Rue Aimé Césaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 853 €/m². Avec un prix moyen de 2 848 €/m², le 12 Rue Aimé Césaire se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Aimé Césaire par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Aimé Césaire se situe 5 % en dessous de la moyenne de Tours et 36.33 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Aimé Césaire à Tours
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Aimé Césaire est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
