15 Rue Ampère, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 2 962 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 61 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Ampère, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 17 parkings - 694 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0925 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0153 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouget De Lisle à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet à 453 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 118 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 576 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 118 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 215 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnès à 269 mètres
Ventes au 15 Rue Ampère
Les 7 ventes au 15 Rue Ampère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Ampère, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 15 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 035 €/m². Avec un prix moyen de 2 962 €/m², le 15 Rue Ampère se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Ampère par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Ampère se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de Tours et 8.26 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Ampère à Tours
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Ampère est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 100 € au 15 Rue Ampère à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 405 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 703 € en assurant vous-même les visites, ou 1 851 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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