24 Rue André Frey, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue André Frey, affiche un prix moyen de 2 589 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°17 et du 2.21 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue André Frey, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Beaujardin 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 146 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Joli à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 924 mètres
- - Collège Michelet à 1119 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 262 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 125 mètres
Ventes au 24 Rue André Frey
Une vente a été recensée au 24 Rue André Frey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue André Frey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue André Frey, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue André Frey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue André Frey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue André Frey dans son marché local
Prix du 24 Rue André Frey par rapport à la voie
Sur Rue André Frey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 564 €/m². Avec un prix moyen de 2 589 €/m², le 24 Rue André Frey se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue André Frey par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue André Frey se situe 13.58 % en dessous de la moyenne de Tours et 24.17 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue André Frey à Tours
Le loyer moyen estimé au 24 Rue André Frey est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.04 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
