3 Rue Angélique du Coudray, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Angélique du Coudray, affiche un prix moyen de 3 157 €/m², supérieur de 5.13 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Angélique du Coudray, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Sainte-Radegonde 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 47 parkings - 640 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Vaucanson à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 642 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 603 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 134 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 679 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 695 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Angélique du Coudray
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Angélique du Coudray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Angélique du Coudray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Angélique du Coudray, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Angélique du Coudray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Angélique du Coudray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Angélique du Coudray dans son marché local
Prix du 3 Rue Angélique du Coudray par rapport à la voie
Sur Rue Angélique du Coudray, le prix moyen des appartements s'établit à 3 079 €/m². Avec un prix moyen de 3 157 €/m², le 3 Rue Angélique du Coudray se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Angélique du Coudray par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Angélique du Coudray se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de Tours et 52.36 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Angélique du Coudray à Tours
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Angélique du Coudray est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
