22 Rue Auguste Chevallier, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Auguste Chevallier, affiche un prix moyen de 3 470 €/m², supérieur de 18.96 % à celui du n°21 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 74 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Auguste Chevallier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 6 parkings - 244 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0844 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 356 mètres
- - Collège François Rabelais à 251 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 436 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 726 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 204 mètres
Ventes au 22 Rue Auguste Chevallier
Les 9 ventes au 22 Rue Auguste Chevallier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Auguste Chevallier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Auguste Chevallier, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Auguste Chevallier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Auguste Chevallier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Auguste Chevallier dans son marché local
Prix du 22 Rue Auguste Chevallier par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Chevallier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 638 €/m². Avec un prix moyen de 3 470 €/m², le 22 Rue Auguste Chevallier se situe 31.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Auguste Chevallier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Auguste Chevallier se situe 16.01 % au-dessus de la moyenne de Tours et 26.83 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Auguste Chevallier à Tours
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Auguste Chevallier est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.83 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 500 € au 22 Rue Auguste Chevallier à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 338 € en assurant vous-même les visites, ou 2 169 € si le professionnel les prend en charge.
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