30 Rue Auguste Chevallier, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Auguste Chevallier, affiche un prix moyen de 3 356 €/m², inférieur de 3.84 % à celui du n°31 bis et de n°38.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Auguste Chevallier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 29 logements - 35 parkings - 427 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1293 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giraudeau à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 401 mètres
- - Collège François Rabelais à 284 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 438 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 771 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Auguste Chevallier
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Auguste Chevallier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Auguste Chevallier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Auguste Chevallier, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Auguste Chevallier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Auguste Chevallier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Auguste Chevallier dans son marché local
Prix du 30 Rue Auguste Chevallier par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Chevallier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 647 €/m². Avec un prix moyen de 3 356 €/m², le 30 Rue Auguste Chevallier se situe 26.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Auguste Chevallier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Auguste Chevallier se situe 12.05 % au-dessus de la moyenne de Tours et 60.8 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Auguste Chevallier à Tours
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Auguste Chevallier est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
