38 Rue Auguste Chevallier, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Auguste Chevallier, affiche un prix moyen de 3 558 €/m², supérieur de 13.13 % à celui du n°38 bis et de n°31 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Auguste Chevallier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 19 parkings - 274 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0846 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giraudeau à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 439 mètres
- - Collège François Rabelais à 314 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 445 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 810 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 256 mètres
Ventes au 38 Rue Auguste Chevallier
Les 3 ventes au 38 Rue Auguste Chevallier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Auguste Chevallier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Auguste Chevallier, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Auguste Chevallier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Auguste Chevallier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Auguste Chevallier dans son marché local
Prix du 38 Rue Auguste Chevallier par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Chevallier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 647 €/m². Avec un prix moyen de 3 558 €/m², le 38 Rue Auguste Chevallier se situe 34.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Auguste Chevallier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Auguste Chevallier se situe 18.8 % au-dessus de la moyenne de Tours et 70.48 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Auguste Chevallier à Tours
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Auguste Chevallier est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
