38 bis Rue Auguste Chevallier, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 bis Rue Auguste Chevallier, affiche un prix moyen de 3 145 €/m², inférieur de 11.61 % à celui du n°38 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis Rue Auguste Chevallier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 49 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1256 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giraudeau à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 454 mètres
- - Collège François Rabelais à 331 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 454 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 815 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Rue Auguste Chevallier
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Rue Auguste Chevallier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Rue Auguste Chevallier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Rue Auguste Chevallier, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue Auguste Chevallier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue Auguste Chevallier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Rue Auguste Chevallier dans son marché local
Prix du 38 bis Rue Auguste Chevallier par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Chevallier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 647 €/m². Avec un prix moyen de 3 145 €/m², le 38 bis Rue Auguste Chevallier se situe 18.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Rue Auguste Chevallier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 bis Rue Auguste Chevallier se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de Tours et 50.69 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis Rue Auguste Chevallier à Tours
Le loyer moyen estimé au 38 bis Rue Auguste Chevallier est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
