2 Rue Baleschoux, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 298 €

de 2 563 € à 4 364 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Baleschoux, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 298 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°3 bis et de 9.5 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Rue Baleschoux, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 1 parking - 205 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0249 - Feuille 000DZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne chancellerie de la collégiale Saint-Martin à 15 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St Martin à 26 mètres
- Tours à 846 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 119 mètres
- Collège privé Saint Martin à 98 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 191 mètres
- Lycée général Descartes à 487 mètres
- Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 286 mètres
- Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 114 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Baleschoux

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Baleschoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 bis Rue Baleschoux(3 302€)

5 Rue Baleschoux(3 644€)

3 Rue Baleschoux(3 522€)

10 Rue Baleschoux(3 775€)

48 Rue des Halles(3 302€)

46 Rue des Halles(3 294€)

72 bis Rue des Halles(3 301€)

73 bis Rue des Halles(3 302€)

Prix du 2 Rue Baleschoux dans son marché local

Prix du 2 Rue Baleschoux par rapport à la voie

Sur Rue Baleschoux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 850 €/m². Avec un prix moyen de 3 298 €/m², le 2 Rue Baleschoux se situe 14.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Baleschoux par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Baleschoux se situe 10.78 % au-dessus de la moyenne de Tours et 20.72 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de Châteauneuf, 37000 Tours(3,529 €)

Place du 14 Juillet, 37000 Tours(4,409 €)

Rue Descartes, 37000 Tours(4,109 €)

Rue Néricault Destouches, 37000 Tours(3,920 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Baleschoux

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Baleschoux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.