3 bis Rue Baleschoux, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Baleschoux, affiche un prix moyen de 3 814 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°2 et du 7.13 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Baleschoux, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 13 parkings - 549 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Martin à 23 mètres
- - Tours à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 123 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 102 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 194 mètres
- - Lycée général Descartes à 489 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 282 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Baleschoux
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Baleschoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Baleschoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Baleschoux, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Baleschoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Baleschoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Baleschoux dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Baleschoux par rapport à la voie
Sur Rue Baleschoux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 874 €/m². Avec un prix moyen de 3 814 €/m², le 3 bis Rue Baleschoux se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Baleschoux par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Baleschoux se situe 27.3 % au-dessus de la moyenne de Tours et 82.93 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Baleschoux à Tours
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Baleschoux est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
