13 Rue Barillet Deschamps, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Barillet Deschamps, affiche un prix moyen de 3 195 €/m², supérieur de 6.25 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Barillet Deschamps, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 202 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ursulines à 95 mètres
- - Tours à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 586 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 432 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 135 mètres
Ventes au 13 Rue Barillet Deschamps
Les 3 ventes au 13 Rue Barillet Deschamps donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Barillet Deschamps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Barillet Deschamps, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Barillet Deschamps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Barillet Deschamps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Barillet Deschamps dans son marché local
Prix du 13 Rue Barillet Deschamps par rapport à la voie
Sur Rue Barillet Deschamps, le prix moyen des appartements s'établit à 3 065 €/m². Avec un prix moyen de 3 195 €/m², le 13 Rue Barillet Deschamps se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Barillet Deschamps par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Barillet Deschamps se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de Tours et 53.09 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Barillet Deschamps à Tours
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Barillet Deschamps est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
