32 Rue Berlioz, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Berlioz, affiche un prix moyen de 2 288 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Berlioz, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Beaujardin 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 270 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séverine à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 713 mètres
- - Collège Michelet à 934 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 1118 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 232 mètres
- - école élémentaire Bernard-Pasteur à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Berlioz, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Berlioz dans son marché local
Prix du 32 Rue Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 283 €/m². Avec un prix moyen de 2 288 €/m², le 32 Rue Berlioz se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Berlioz par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Berlioz se situe 23.5 % en dessous de la moyenne de Tours et 16.37 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Berlioz à Tours
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Berlioz est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 400 € au 32 Rue Berlioz à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 720 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 860 € en assurant vous-même les visites, ou 1 430 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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