46 Rue Bernard Palissy, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Bernard Palissy, affiche un prix moyen de 3 015 €/m², inférieur de 10.72 % à celui du n°48 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Bernard Palissy, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 112 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vinci - Côté Halte Routière à 217 mètres
- - Tours à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 794 mètres
- - Collège Anatole France à 577 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 896 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Ursule à 297 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Francis Poulenc Musique à 247 mètres
Ventes au 46 Rue Bernard Palissy
Les 2 ventes au 46 Rue Bernard Palissy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Bernard Palissy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Bernard Palissy, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Bernard Palissy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Bernard Palissy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Bernard Palissy dans son marché local
Prix du 46 Rue Bernard Palissy par rapport à la voie
Sur Rue Bernard Palissy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 594 €/m². Avec un prix moyen de 3 015 €/m², le 46 Rue Bernard Palissy se situe 16.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Bernard Palissy par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Bernard Palissy se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de Tours et 45.51 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Bernard Palissy à Tours
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Bernard Palissy est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
