22 Rue Berthelot, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Berthelot, affiche un prix moyen de 3 920 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°24 mais inférieur de 4.9 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Berthelot, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 0 parking - 127 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Théâtre à 42 mètres
- - Tours à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 514 mètres
- - Collège Anatole France à 272 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 614 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Ursule à 179 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 432 mètres
- - Ecole primaire Anatole France élém et ma à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Berthelot, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Berthelot dans son marché local
Prix du 22 Rue Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 674 €/m². Avec un prix moyen de 3 920 €/m², le 22 Rue Berthelot se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Berthelot par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Berthelot se situe 30.88 % au-dessus de la moyenne de Tours et 87.83 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Berthelot à Tours
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Berthelot est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
