27 Rue Berthelot, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Berthelot, affiche un prix moyen de 4 122 €/m², supérieur de 5.15 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Berthelot, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 409 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000DY, - Parcelle n°0100 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Théâtre à 35 mètres
- - Tours à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 509 mètres
- - Collège Anatole France à 280 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 613 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Ursule à 174 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 435 mètres
- - Ecole primaire Anatole France élém et ma à 286 mètres
Ventes au 27 Rue Berthelot
Une vente a été recensée au 27 Rue Berthelot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Berthelot, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Berthelot dans son marché local
Prix du 27 Rue Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 674 €/m². Avec un prix moyen de 4 122 €/m², le 27 Rue Berthelot se situe 12.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Berthelot par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Berthelot se situe 37.63 % au-dessus de la moyenne de Tours et 97.51 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Berthelot à Tours
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Berthelot est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
