2 Rue Boileau Despréaux, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Boileau Despréaux, affiche un prix moyen de 4 370 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.1 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 2 Rue Boileau Despréaux, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 2.
1 niveau - 1 logement - 42 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plantin à 98 mètres
- - Tours à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1104 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 241 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 868 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 458 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 230 mètres
Ventes au 2 Rue Boileau Despréaux
Les 2 ventes au 2 Rue Boileau Despréaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Boileau Despréaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Boileau Despréaux, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Boileau Despréaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Boileau Despréaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Boileau Despréaux dans son marché local
Prix du 2 Rue Boileau Despréaux par rapport à la voie
Sur Rue Boileau Despréaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 345 €/m². Avec un prix moyen de 4 370 €/m², le 2 Rue Boileau Despréaux se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Boileau Despréaux par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 328 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Boileau Despréaux se situe 31.31 % au-dessus de la moyenne de Tours et 145.23 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 16.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
