12 Rue Bois, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 681 €

de 2 662 € à 4 609 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Bois, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 681 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°14 et de 8.71 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1906,

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À propos du 12 Rue Bois, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 2.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0145 - Feuille 000ET

Localisation et proximité

Monument proche :

- Abbaye de Beaumont à 480 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Giraudeau à 105 mètres
- Tours à 1453 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 484 mètres
- Collège François Rabelais à 427 mètres
- Université François-Rabelais - Université à 484 mètres
- Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 859 mètres
- Ecole maternelle Giraudeau à 412 mètres
- Ecole élémentaire Rabelais à 361 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Bois

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 Rue Bois(3 671€)

11 Rue Bois(3 386€)

16 Rue Bois(3 674€)

5 Rue Bois(3 672€)

6 Rue Bois(3 750€)

4 Rue Bois(3 105€)

2 Rue Bois(3 867€)

24 Rue Bois(3 610€)

Prix du 12 Rue Bois dans son marché local

Prix du 12 Rue Bois par rapport à la voie

Sur Rue Bois, le prix moyen des maisons s'établit à 3 457 €/m². Avec un prix moyen de 3 681 €/m², le 12 Rue Bois se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Bois par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Bois se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de Tours et 67.7 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Jean Royer, 37000 Tours(3,623 €)

Rue Auguste Chevallier, 37000 Tours(3,676 €)

Rue Giraudeau, 37000 Tours(3,765 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Bois

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Bois apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.