12 Rue Bois, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Bois, affiche un prix moyen de 3 788 €/m², inférieur de 4.37 % à celui du n°14 mais supérieur de 3.55 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1906,
79 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Bois, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 2.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giraudeau à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 484 mètres
- - Collège François Rabelais à 427 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 484 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 859 mètres
- - Ecole maternelle Giraudeau à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Bois
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Bois, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Bois dans son marché local
Prix du 12 Rue Bois par rapport à la voie
Sur Rue Bois, le prix moyen des maisons s'établit à 3 747 €/m². Avec un prix moyen de 3 788 €/m², le 12 Rue Bois se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Bois par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Bois se situe 13.96 % au-dessus de la moyenne de Tours et 63.42 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 400 € au 12 Rue Bois à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 470 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 735 € en assurant vous-même les visites, ou 2 368 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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