2 Rue Bois, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bois, affiche un prix moyen de 3 593 €/m², supérieur de 15.27 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.35 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Rue Bois, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 2.
2 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giraudeau à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 507 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 423 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 507 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 831 mètres
- - Ecole maternelle Giraudeau à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bois, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bois dans son marché local
Prix du 2 Rue Bois par rapport à la voie
Sur Rue Bois, le prix moyen des maisons s'établit à 3 750 €/m². Avec un prix moyen de 3 593 €/m², le 2 Rue Bois se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bois par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Bois se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de Tours et 101.63 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
