29 Rue Bois, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Bois, affiche un prix moyen de 3 720 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°30.Cette maison est une construction de 2021,
61 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 29 Rue Bois, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 2.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0870 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giraudeau à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 417 mètres
- - Collège François Rabelais à 400 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 417 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 932 mètres
- - Ecole maternelle Giraudeau à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Bois
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Bois, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Bois dans son marché local
Prix du 29 Rue Bois par rapport à la voie
Sur Rue Bois, le prix moyen des maisons s'établit à 3 747 €/m². Avec un prix moyen de 3 720 €/m², le 29 Rue Bois se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Bois par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Rue Bois se situe 11.91 % au-dessus de la moyenne de Tours et 60.48 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 000 € au 29 Rue Bois à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 300 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 650 € en assurant vous-même les visites, ou 2 325 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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