32 Rue Camille Desmoulins, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Camille Desmoulins, affiche un prix moyen de 2 352 €/m², inférieur de 10.77 % à celui du n°30 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Camille Desmoulins, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 13 parkings - 1788 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0752 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Velpeau à 226 mètres
- - Tours à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 662 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 226 mètres
- - Lycée général Descartes à 916 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 113 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 250 mètres
Ventes au 32 Rue Camille Desmoulins
Les 7 ventes au 32 Rue Camille Desmoulins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Camille Desmoulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Camille Desmoulins, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Camille Desmoulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Camille Desmoulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Camille Desmoulins dans son marché local
Prix du 32 Rue Camille Desmoulins par rapport à la voie
Sur Rue Camille Desmoulins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 983 €/m². Avec un prix moyen de 2 352 €/m², le 32 Rue Camille Desmoulins se situe 21.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Camille Desmoulins par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Camille Desmoulins se situe 21.34 % en dessous de la moyenne de Tours et 12.81 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Camille Desmoulins à Tours
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Camille Desmoulins est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
