33 Rue Camille Desmoulins, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Camille Desmoulins, affiche un prix moyen de 3 531 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°37 et du 3.68 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Camille Desmoulins, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 253 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Velpeau à 76 mètres
- - Tours à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 800 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 244 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 1090 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Velpeau à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Camille Desmoulins
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Camille Desmoulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Camille Desmoulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Camille Desmoulins, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Camille Desmoulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Camille Desmoulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Camille Desmoulins dans son marché local
Prix du 33 Rue Camille Desmoulins par rapport à la voie
Sur Rue Camille Desmoulins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 3 531 €/m², le 33 Rue Camille Desmoulins se situe 18.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Camille Desmoulins par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Camille Desmoulins se situe 17.78 % au-dessus de la moyenne de Tours et 69.03 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Camille Desmoulins à Tours
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Camille Desmoulins est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
