7 Rue Camille Desmoulins, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Camille Desmoulins, affiche un prix moyen de 3 588 €/m², supérieur de 13.65 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Camille Desmoulins, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 140 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Fournier à 193 mètres
- - Tours à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 544 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 341 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 875 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Velpeau à 337 mètres
Ventes au 7 Rue Camille Desmoulins
Les 2 ventes au 7 Rue Camille Desmoulins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Camille Desmoulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Camille Desmoulins, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Camille Desmoulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Camille Desmoulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Camille Desmoulins dans son marché local
Prix du 7 Rue Camille Desmoulins par rapport à la voie
Sur Rue Camille Desmoulins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 983 €/m². Avec un prix moyen de 3 588 €/m², le 7 Rue Camille Desmoulins se situe 20.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Camille Desmoulins par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Camille Desmoulins se situe 20 % au-dessus de la moyenne de Tours et 72.09 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Camille Desmoulins à Tours
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Camille Desmoulins est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.69 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
