14 Rue Cardan, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Cardan, affiche un prix moyen de 2 985 €/m², identique à celui du n°16 et du n°12.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Cardan, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Douets Milletière 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 34 logements - 3048 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0212 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0211 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Arche à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel François Clouet - Lycée des métiers de la mode et des services à 676 mètres
- - Ecole maternelle Alain à 894 mètres
- - Ecole élémentaire Alain à 926 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Cardan
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Cardan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Cardan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Cardan, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Cardan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Cardan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Cardan dans son marché local
Prix du 14 Rue Cardan par rapport à la voie
Sur Rue Cardan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 985 €/m². Avec un prix moyen de 2 985 €/m², le 14 Rue Cardan se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Cardan par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Cardan se situe 100 % en dessous de la moyenne de Tours et 100 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Cardan à Tours
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Cardan est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
