74 Rue Carnot, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 223 €

de 2 343 € à 3 944 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 74 Rue Carnot, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 223 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°72 et de 0.09 % à celui du n°70.Cette maison est une construction ancienne de 1979,

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À propos du 74 Rue Carnot, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Febvotte-Marat 1.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0116 - Feuille 000DP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carnot à 312 mètres
- Tours à 1388 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 517 mètres
- Collège Jules Ferry à 487 mètres
- Université François-Rabelais - Institut d'admininistration des entreprises à 1318 mètres
- Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 517 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 401 mètres
- Ecole primaire Buisson-Molière à 347 mètres

Absence de ventes récentes au 74 Rue Carnot

Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

72 Rue Carnot(3 291€)

70 Rue Carnot(3 226€)

63 Rue Carnot(2 907€)

76 Rue Carnot(3 410€)

69 Rue Carnot(3 190€)

61 Rue Carnot(3 223€)

68 Rue Carnot(3 227€)

59 Rue Carnot(3 225€)

Prix du 74 Rue Carnot dans son marché local

Prix du 74 Rue Carnot par rapport à la voie

Sur Rue Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 537 €/m². Avec un prix moyen de 3 223 €/m², le 74 Rue Carnot se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 74 Rue Carnot par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Rue Carnot se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de Tours et 46.83 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Jean Royer, 37000 Tours(3,623 €)

Rue Bugeaud, 37000 Tours(3,399 €)

Rue Febvotte, 37000 Tours(3,293 €)

Rue George Sand, 37000 Tours(3,995 €)

Quelques biens en vente à proximité du 74 Rue Carnot

Les biens actuellement en vente autour du 74 Rue Carnot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.