2 Rue Chanoineau, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Chanoineau, affiche un prix moyen de 3 479 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Chanoineau, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1264 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles à 71 mètres
- - Tours à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 241 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 266 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 186 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 464 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 517 mètres
- - Ecole élémentaire Clocheville à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Chanoineau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Chanoineau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Chanoineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Chanoineau, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chanoineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chanoineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Chanoineau dans son marché local
Prix du 2 Rue Chanoineau par rapport à la voie
Sur Rue Chanoineau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 478 €/m². Avec un prix moyen de 3 479 €/m², le 2 Rue Chanoineau se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Chanoineau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Chanoineau se situe 16.08 % au-dessus de la moyenne de Tours et 67.91 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Chanoineau à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Chanoineau est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
