5 bis Rue Chanoineau, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Chanoineau, affiche un prix moyen de 3 479 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°7 et de n°3 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Chanoineau, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 473 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles à 40 mètres
- - Tours à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 228 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 254 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 162 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 443 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Clocheville à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Chanoineau
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Chanoineau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Chanoineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Chanoineau, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Chanoineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Chanoineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Chanoineau dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Chanoineau par rapport à la voie
Sur Rue Chanoineau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 478 €/m². Avec un prix moyen de 3 479 €/m², le 5 bis Rue Chanoineau se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Chanoineau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Chanoineau se situe 16.16 % au-dessus de la moyenne de Tours et 66.7 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Chanoineau à Tours
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Chanoineau est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
