6 Rue Chanoineau, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Chanoineau, affiche un prix moyen de 3 422 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Chanoineau, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 40 logements - 5 locaux - 55 parkings - 1876 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béranger à 93 mètres
- - Tours à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 278 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 302 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 230 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 428 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 551 mètres
- - Ecole élémentaire Clocheville à 157 mètres
Ventes au 6 Rue Chanoineau
Une vente a été recensée au 6 Rue Chanoineau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Chanoineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Chanoineau, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Chanoineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Chanoineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Chanoineau dans son marché local
Prix du 6 Rue Chanoineau par rapport à la voie
Sur Rue Chanoineau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 478 €/m². Avec un prix moyen de 3 422 €/m², le 6 Rue Chanoineau se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Chanoineau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Chanoineau se situe 14.26 % au-dessus de la moyenne de Tours et 63.97 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Chanoineau à Tours
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Chanoineau est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
