9 Rue Chanoineau, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Chanoineau, affiche un prix moyen de 4 291 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 2.95 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Rue Chanoineau, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre 4.
3 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles à 59 mètres
- - Tours à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 244 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 269 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 182 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 448 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Clocheville à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Chanoineau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Chanoineau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Chanoineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Chanoineau, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Chanoineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Chanoineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Chanoineau dans son marché local
Prix du 9 Rue Chanoineau par rapport à la voie
Sur Rue Chanoineau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 288 €/m². Avec un prix moyen de 4 291 €/m², le 9 Rue Chanoineau se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Chanoineau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Chanoineau se situe 29.09 % au-dessus de la moyenne de Tours et 85.12 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 550 € au 9 Rue Chanoineau à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 364 € en assurant vous-même les visites, ou 2 682 € si le professionnel les prend en charge.
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