2 t Rue Chaptal, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 t Rue Chaptal, affiche un prix moyen de 3 792 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 et du 6.62 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 t Rue Chaptal, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 43 mètres
- - Tours à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 409 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 390 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 515 mètres
- - Lycée général Descartes à 188 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 524 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 2 t Rue Chaptal
Aucune vente n'a été recensée au 2 t Rue Chaptal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 t Rue Chaptal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 t Rue Chaptal, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 t Rue Chaptal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 t Rue Chaptal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 t Rue Chaptal dans son marché local
Prix du 2 t Rue Chaptal par rapport à la voie
Sur Rue Chaptal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 909 €/m². Avec un prix moyen de 3 792 €/m², le 2 t Rue Chaptal se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 t Rue Chaptal par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 t Rue Chaptal se situe 26.57 % au-dessus de la moyenne de Tours et 81.87 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 t Rue Chaptal à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 t Rue Chaptal est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
