1 Rue Charles Garnier, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Charles Garnier, affiche un prix moyen de 1 818 €/m², supérieur de 5.7 % à celui du n°3 et du 4.84 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Charles Garnier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Les Fontaines 3 à dominante résidentielle.
19 niveaux - 108 logements - 479 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0495 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stendhal à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Victor Laloux à 1253 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 555 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1258 mètres
- - Lycée professionnel Victor Laloux - Lycée des métiers de la distribution et des services à 1103 mètres
- - Ecole maternelle Arthur Rimbaud à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giraudoux à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Charles Garnier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Charles Garnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Charles Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Charles Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Charles Garnier dans son marché local
Prix du 1 Rue Charles Garnier par rapport à la voie
Sur Rue Charles Garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 1 818 €/m², le 1 Rue Charles Garnier se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Charles Garnier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Charles Garnier se situe 39.32 % en dessous de la moyenne de Tours et 12.81 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Charles Garnier à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Charles Garnier est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
