31 Rue Charles Gounod, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 3 020 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°33 mais supérieur de 1.04 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1903,
À propos du 31 Rue Charles Gounod, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1903, situé dans le quartier Beaujardin 2.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langevin à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 916 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 993 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 1236 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 542 mètres
- - Ecole primaire Musset-Vigny à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Charles Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Charles Gounod, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 31 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 3 055 €/m². Avec un prix moyen de 3 020 €/m², le 31 Rue Charles Gounod se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Charles Gounod par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 328 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Charles Gounod se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de Tours et 69.47 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 16.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
