35 Rue Charles Gounod, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 2 989 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°33 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 35 Rue Charles Gounod, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Beaujardin 2.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langevin à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 921 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 994 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 1244 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 537 mètres
- - Ecole primaire Musset-Vigny à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Charles Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Charles Gounod, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 35 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 3 055 €/m². Avec un prix moyen de 2 989 €/m², le 35 Rue Charles Gounod se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Charles Gounod par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 328 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Charles Gounod se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de Tours et 67.73 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 16.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
