2 Rue Charles Guinot, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Guinot, affiche un prix moyen de 4 569 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Rue Charles Guinot, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Grammont 1.
3 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clocheville à 255 mètres
- - Tours à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 258 mètres
- - Collège François Rabelais à 483 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 556 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 403 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Clocheville à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Guinot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Guinot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Guinot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Guinot, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Guinot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Guinot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Guinot dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Guinot par rapport à la voie
Sur Rue Charles Guinot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 470 €/m². Avec un prix moyen de 4 569 €/m², le 2 Rue Charles Guinot se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Guinot par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Charles Guinot se situe 37.41 % au-dessus de la moyenne de Tours et 156.25 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
