4 Rue Charles Péguy, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Charles Péguy, affiche un prix moyen de 3 024 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Charles Péguy, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Symphorien 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 211 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1048 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Christ Roi à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 1302 mètres
- - Collège privé Christ Roi Notre-Dame des Ailes à 204 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 1302 mètres
- - Ecole maternelle Croix Pasquier à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Charles Péguy
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Charles Péguy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Charles Péguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Charles Péguy, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charles Péguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charles Péguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Charles Péguy dans son marché local
Prix du 4 Rue Charles Péguy par rapport à la voie
Sur Rue Charles Péguy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 242 €/m². Avec un prix moyen de 3 024 €/m², le 4 Rue Charles Péguy se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Charles Péguy par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Charles Péguy se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de Tours et 44.9 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Charles Péguy à Tours
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Charles Péguy est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
