19 Rue Christophe Colomb, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Christophe Colomb, affiche un prix moyen de 2 292 €/m², supérieur de 13.92 % à celui du n°26 mais inférieur de 4.06 % à celui du n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Christophe Colomb, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 626 mètres
- - Collège Michelet à 852 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 1017 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 272 mètres
- - école élémentaire Bernard-Pasteur à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Christophe Colomb
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Christophe Colomb au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Christophe Colomb
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Christophe Colomb, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Christophe Colomb
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Christophe Colomb complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Christophe Colomb dans son marché local
Prix du 19 Rue Christophe Colomb par rapport à la voie
Sur Rue Christophe Colomb, le prix moyen des appartements s'établit à 2 263 €/m². Avec un prix moyen de 2 292 €/m², le 19 Rue Christophe Colomb se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Christophe Colomb par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Christophe Colomb se situe 23.5 % en dessous de la moyenne de Tours et 9.93 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Christophe Colomb à Tours
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Christophe Colomb est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
