2 Rue Christophe Colomb, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Christophe Colomb, affiche un prix moyen de 2 121 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 189 logements.
32 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Christophe Colomb, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Sanitas-Rotonde 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 189 logements - 2974 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 133 mètres
- - Tours à 1129 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 376 mètres
- - Collège Michelet à 586 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 824 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 301 mètres
- - école élémentaire Bernard-Pasteur à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Christophe Colomb
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Christophe Colomb au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Christophe Colomb
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Christophe Colomb complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Christophe Colomb dans son marché local
Prix du 2 Rue Christophe Colomb par rapport à la voie
Sur Rue Christophe Colomb, le prix moyen des appartements s'établit à 2 257 €/m². Avec un prix moyen de 2 121 €/m², le 2 Rue Christophe Colomb se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Christophe Colomb par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Christophe Colomb se situe 29.09 % en dessous de la moyenne de Tours et 22.48 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Christophe Colomb à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Christophe Colomb est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 050 € au 2 Rue Christophe Colomb à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 651 € en assurant vous-même les visites, ou 1 326 € si le professionnel les prend en charge.
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