3 Rue Christophe Colomb, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Christophe Colomb, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², identique à celui du n°1 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Christophe Colomb, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Sanitas-Rotonde 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 67 logements - 844 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0422 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 459 mètres
- - Collège Michelet à 684 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 870 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 293 mètres
- - école élémentaire Bernard-Pasteur à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Christophe Colomb
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Christophe Colomb au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Christophe Colomb
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Christophe Colomb, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Christophe Colomb
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Christophe Colomb complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Christophe Colomb dans son marché local
Prix du 3 Rue Christophe Colomb par rapport à la voie
Sur Rue Christophe Colomb, le prix moyen des appartements s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 3 Rue Christophe Colomb se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Christophe Colomb par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Christophe Colomb se situe 24.74 % en dessous de la moyenne de Tours et 8 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Christophe Colomb à Tours
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Christophe Colomb est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
