90 Rue Christophe Colomb, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Rue Christophe Colomb, affiche un prix moyen de 2 518 €/m², supérieur de 6.42 % à celui du n°100 et de n°71.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Rue Christophe Colomb, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Beaujardin 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 14 parkings - 184 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langevin à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 921 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 1000 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 1248 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 529 mètres
- - Ecole primaire Musset-Vigny à 400 mètres
Ventes au 90 Rue Christophe Colomb
Les 2 ventes au 90 Rue Christophe Colomb donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Rue Christophe Colomb
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Rue Christophe Colomb, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Rue Christophe Colomb
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Rue Christophe Colomb complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Rue Christophe Colomb dans son marché local
Prix du 90 Rue Christophe Colomb par rapport à la voie
Sur Rue Christophe Colomb, le prix moyen des appartements s'établit à 2 263 €/m². Avec un prix moyen de 2 518 €/m², le 90 Rue Christophe Colomb se situe 11.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Rue Christophe Colomb par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Rue Christophe Colomb se situe 15.98 % en dessous de la moyenne de Tours et 21.53 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Rue Christophe Colomb à Tours
Le loyer moyen estimé au 90 Rue Christophe Colomb est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
