25 Rue Claude Thion, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Claude Thion, affiche un prix moyen de 3 563 €/m², supérieur de 7.19 % à celui du n°18 mais inférieur de 2.01 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Claude Thion, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0639 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplessis à 259 mètres
- - Tours à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 388 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 177 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 927 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 388 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 680 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 149 mètres
Ventes au 25 Rue Claude Thion
Une vente a été recensée au 25 Rue Claude Thion. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Claude Thion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Claude Thion, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Claude Thion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Claude Thion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Claude Thion dans son marché local
Prix du 25 Rue Claude Thion par rapport à la voie
Sur Rue Claude Thion, le prix moyen des appartements s'établit à 3 296 €/m². Avec un prix moyen de 3 563 €/m², le 25 Rue Claude Thion se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Claude Thion par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Claude Thion se situe 18.96 % au-dessus de la moyenne de Tours et 70.72 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Claude Thion à Tours
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Claude Thion est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
