32 Rue Claude Thion, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Claude Thion, affiche un prix moyen de 4 260 €/m², supérieur de 6.26 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.44 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
68 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue Claude Thion, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 1.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplessis à 202 mètres
- - Tours à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 366 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 125 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 940 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 366 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 700 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Claude Thion
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Claude Thion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Claude Thion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Claude Thion, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Claude Thion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Claude Thion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Claude Thion dans son marché local
Prix du 32 Rue Claude Thion par rapport à la voie
Sur Rue Claude Thion, le prix moyen des maisons s'établit à 4 311 €/m². Avec un prix moyen de 4 260 €/m², le 32 Rue Claude Thion se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Claude Thion par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Claude Thion se situe 28.16 % au-dessus de la moyenne de Tours et 83.78 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 000 € au 32 Rue Claude Thion à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 650 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 325 € en assurant vous-même les visites, ou 2 663 € si le professionnel les prend en charge.
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